Jawność cen mieszkań
Co zmienia nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym?
W maju 2025 roku Sejm przyjął, a Prezydent podpisał nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym ,która wprowadza zupełnie nowe obowiązki informacyjne dla deweloperów. Dla kupujących to duży krok w stronę większej przejrzystości rynku nieruchomości. Sprawdź, co się zmienia i co możesz zyskać, kupując mieszkanie od dewelopera po wejściu ustawy w życie.
Co daje kupującemu nowa ustawa o jawności cen?
Nowa ustawa wprowadza obowiązek publikowania szczegółowych informacji o cenach mieszkań oraz kosztach dodatkowych na stronie internetowej dewelopera. Dzięki temu prawa kupującego mieszkanie zostaną znacząco wzmocnione.
Najważniejsze korzyści dla kupujących:
Jakie obowiązki mają deweloperzy według nowych przepisów?
Deweloperzy oraz przedsiębiorcy prowadzący sprzedaż nieruchomości muszą wdrożyć szereg zmian organizacyjnych i technicznych. Nowa ustawa nakłada na nich konkretne obowiązki, mające zapewnić pełną transparentność oferty.
Najważniejsze obowiązki dewelopera:
Ustawa o jawności cen wchodzi w życie miesiąc po ogłoszeniu w Dzienniku Ustaw. Deweloperzy, którzy już rozpoczęli sprzedaż, mają 2 miesiące na wdrożenie zmian. Informacje muszą być aktualizowane także dla mieszkań, których własność jeszcze nie została przeniesiona.
Podsumowanie – jawność cen to większe bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania
Nowa ustawa o jawności cen to korzystna zmiana dla konsumentów planujących zakup mieszkania od dewelopera. Transparentność cen, obowiązek informacyjny oraz możliwość porównania ofert w rządowym rejestrze to elementy, które zwiększają bezpieczeństwo i komfort kupującego.
W maju 2025 roku Sejm przyjął, a Prezydent podpisał nowelizację ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym ,która wprowadza zupełnie nowe obowiązki informacyjne dla deweloperów. Dla kupujących to duży krok w stronę większej przejrzystości rynku nieruchomości. Sprawdź, co się zmienia i co możesz zyskać, kupując mieszkanie od dewelopera po wejściu ustawy w życie.
Co daje kupującemu nowa ustawa o jawności cen?
Nowa ustawa wprowadza obowiązek publikowania szczegółowych informacji o cenach mieszkań oraz kosztach dodatkowych na stronie internetowej dewelopera. Dzięki temu prawa kupującego mieszkanie zostaną znacząco wzmocnione.
Najważniejsze korzyści dla kupujących:
- Jawność cen nieruchomości – każda oferta musi zawierać cenę m² mieszkania, całkowitą cenę lokalu oraz cenę dodatkowych elementów (garaże, komórki lokatorskie itp.).
- Przejrzystość opłat dodatkowych – deweloper musi ujawnić wszystkie koszty, które nie są zawarte w podstawowej cenie.
- Dostępność danych przez cały proces sprzedaży – od rozpoczęcia sprzedaży aż po przeniesienie własności.
- Historia zmian cen – każda zmiana cen musi być udokumentowana na stronie, z dokładną datą.
- Gwarancja najniższej ceny – jeśli cena w umowie jest wyższa niż wcześniej podana, kupujący może zażądać zawarcia umowy po niższej cenie.
Jakie obowiązki mają deweloperzy według nowych przepisów?
Deweloperzy oraz przedsiębiorcy prowadzący sprzedaż nieruchomości muszą wdrożyć szereg zmian organizacyjnych i technicznych. Nowa ustawa nakłada na nich konkretne obowiązki, mające zapewnić pełną transparentność oferty.
Najważniejsze obowiązki dewelopera:
- Strona internetowa z pełną ofertą – musi zawierać:
- adres inwestycji i kontakt do dewelopera,
- aktualne ceny każdego lokalu i powierzchni przynależnych,
- informacje o dodatkowych opłatach,
- szczegóły kontaktu oraz dane siedziby.
- Aktualizacja danych o zmianie cen – każda zmiana musi być udokumentowana i opatrzona datą.
- Podawanie adresu strony w każdej reklamie – obowiązkowe w ogłoszeniach, ulotkach, reklamach internetowych i billboardach.
- Przesyłanie danych do ministerstwa cyfryzacji – dane te będą publikowane na publicznym portalu danych jako informacje o wysokiej wartości.
- 2 miesiące na dostosowanie się do przepisów – dla firm, które rozpoczęły sprzedaż przed wejściem ustawy w życie.
Ustawa o jawności cen wchodzi w życie miesiąc po ogłoszeniu w Dzienniku Ustaw. Deweloperzy, którzy już rozpoczęli sprzedaż, mają 2 miesiące na wdrożenie zmian. Informacje muszą być aktualizowane także dla mieszkań, których własność jeszcze nie została przeniesiona.
Podsumowanie – jawność cen to większe bezpieczeństwo przy zakupie mieszkania
Nowa ustawa o jawności cen to korzystna zmiana dla konsumentów planujących zakup mieszkania od dewelopera. Transparentność cen, obowiązek informacyjny oraz możliwość porównania ofert w rządowym rejestrze to elementy, które zwiększają bezpieczeństwo i komfort kupującego.
